Comment réparer un enduit ou crépi abîmé sur votre façade ?

Un enduit de façade ou crépi donne un aspect moderne et soigné à une maison, mais avec le temps des problèmes peuvent apparaître : microfissures, fissures plus larges, morceaux qui s’effritent ou formation de mousse. Ces défauts sont souvent liés au vieillissement naturel, aux intempéries, à une mise en œuvre incorrecte ou aux contraintes dans le support.

À savoir : une réparation locale reste presque toujours visible.
En raison des différences de couleur, de structure et du vieillissement de l’enduit, on voit souvent une démarcation ou une différence de brillance après coup. C’est pourquoi les professionnels préfèrent, sur des façades visibles, refaire entièrement une surface ou une partie de façade.

Il existe cependant des méthodes pour réparer les dégâts de manière durable et intelligente.

Microfissures et fissures fines

Pour les fissures < 0,5 mm, on ne peut pas utiliser de mortier ou d’enduit : l’épaisseur minimale d’application n’est pas suffisante et l’adhérence n’est pas garantie.

Solutions possibles :

• Mastics élastiques comme l’acrylique ou le silicone, capables d’absorber de légers mouvements.
• Application d’une fine couche de finition sur l’ensemble de la surface avec le même type d’enduit décoratif ou une peinture à base de résine silicone, afin de camoufler les fissures et d’obtenir une couleur uniforme.

Remplir des microfissures avec du mortier ou de l’enduit ne fonctionne pas : la fissure réapparaîtra toujours.

Fissures de tension légères (1 à 3 mm)

Ces fissures proviennent souvent de mouvements dans le support.

Solution :

• Ouvrir la fissure en forme de V.
• Nettoyer et appliquer un primaire d’adhérence (ex. Bolix N ou Strikolith Diepgrond).
• Remplir avec un mastic élastique ou un enduit, selon la largeur.
• De préférence, refaire ou repeindre tout le pan de façade pour éviter les différences de couleur.

Fissures plus larges et parties décollées

Quand des morceaux d’enduit se détachent ou que des fissures profondes apparaissent, une réparation plus lourde est nécessaire.

Solution :

• Retirer tout le matériau instable jusqu’au support sain.
• Vérifier le support : la maçonnerie ou l’isolation est-elle encore solide ?
• Poser des profils si nécessaire (profils d’angle avec treillis, profils de soubassement, profils de dilatation).
• Appliquer un nouvel enduit sur l’ensemble de la surface concernée.
• Passer un primaire coloré (Bolix OP ou Strikotherm Voorstrijk BGI) et finir avec l’enduit décoratif.

Une réparation locale est techniquement possible, mais restera visible. Un relooking complet d’une surface donne le meilleur résultat.

Tableau : Types de dégâts et solutions

Éviter les différences de couleur

Même après de petites réparations, une différence de teinte est presque inévitable, car l’enduit vieillit et se décolore avec le temps.

Conseils :

• Toujours utiliser le même type et la même marque d’enduit.
• Travailler par pans de façade entiers.
• Toujours appliquer un primaire coloré pour un rendu homogène.

Faire soi-même ou faire appel à un professionnel ?

• DIY : nettoyer, enlever la mousse avec Technicide Plus, combler les petites fissures avec un mastic élastique.
• Professionnel : grandes fissures, morceaux décollés, remise à neuf complète des surfaces.

Une combinaison peut être intéressante : vous préparez vous-même (nettoyage, pose d’isolation) et laissez la finition à un artisan.

Entretien après réparation

Après une réparation, l’entretien est essentiel.

• Enlever régulièrement la poussière et les salissures.
• Dans les zones verdoyantes, traiter chaque année avec Technicide Plus.
• Dans les environnements plus secs, un traitement tous les 5 à 7 ans suffit.

Conclusion

Il est possible de réparer un enduit ou un crépi de façade, mais une réparation locale reste presque toujours visible. Pour un résultat esthétique et durable, il est généralement préférable de refaire complètement une surface de façade. Avec les bons primaires, profils et enduits, votre façade sera protégée pendant de nombreuses années.

Découvrez aussi notre article Quel est le coût du crépi de façade ? pour plus d’informations sur les prix.

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